埼玉県朝霞市溝沼二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.3万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地85.6万円/坪
- 商業地85.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で85.3万円/坪（25.8万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近9年では＋19.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均85.0万円/坪（25.7万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋16.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県朝霞市溝沼二丁目は、店舗や事業所、住宅が混在する路線商業地域です。比較的幅員の広い幹線道路沿いに立地しており、ロードサイド型の店舗や営業所が中心の街並みを形成しています。周辺は交通量の多い市道に面しており、商業系と住居系の土地利用が混在しているのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では朝霞市及び周辺市の需要を背景に、需給バランスは安定的に推移すると予測されています。土地利用の傾向は維持される見込みであり、地価水準は当面の間、強含みで推移していくものと考えられます。また、事業者による自社利用だけでなく、マンション開発業者などの需要も見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約