埼玉県蕨市南町四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.5万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地96.5万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で96.5万円/坪（29.2万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.5万円/坪（29.2万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋37.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
埼玉県蕨市南町は、小規模な一般住宅が区画整然と建ち並ぶ、低層住宅地です。戸田市との市境に近いエリアですが、同市よりも古くから住宅地として成熟している点が特徴です。蕨駅の徒歩圏内に位置する利便性の高い住宅地であり、供給に対して需要が旺盛な傾向にあります。
鑑定評価によれば、蕨駅勢圏の一般住宅地域として、今後も優れた利便性と良好な住環境が維持されるものと予測されます。既存の住宅が建替えられ、新陳代謝を繰り返しながらも、大きな変動はなく推移していく見込みです。ＪＲ京浜東北線沿線の需要を取り込み、安定した地価が続くことが期待されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約