埼玉県越谷市伊原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.3万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地39.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で39.3万円/坪（11.9万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.3万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
越谷市伊原は、一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした低層住宅地です。東武伊勢崎線沿線の住宅地域の一帯として、越谷市やその周辺、さらには都内への通勤者などが需要者となっています。最寄駅からバスを利用するエリアのため、駅徒歩圏内と比較すると利便性はやや劣るものの、価格水準が比較的安いことが特徴です。
鑑定評価によれば、越谷市伊原は既成の住宅地域として概ね均衡を得ており、価格形成に影響を与える要因に特段の変動はないとされています。そのため、今後の地価は当面の間、現状を維持して推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約