埼玉県川越市南大塚一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.3万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地40.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で40.3万円/坪（12.2万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.3万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 大字豊田本
- 大字大袋
- 大字大袋新田
- 大字豊田本
- 豊田町二丁目
- 南大塚二丁目
- 大字藤倉
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
川越市南大塚は、小規模住宅と事業所が混在する一般住宅地域です。低層住宅地としての性格が強く、既成住宅地域としての街並みが形成されています。需要の圏域は、西武新宿線や東武東上線、ＪＲ川越線が通る川越市や狭山市などの広範囲にわたります。
鑑定評価によると、川越市南大塚は住宅地域としての熟成度を高めていくものと考えられます。特筆すべき発展要因は見当たらないため、今後は現状を維持しながら推移すると見込まれます。住宅取得支援施策などの影響はありますが、金利上昇への懸念等から需要に一服感が生じる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約