埼玉県さいたま市緑区東大門三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.7万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地80.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で80.7万円/坪（24.4万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.7万円/坪（24.4万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋15.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
さいたま市緑区東大門は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。従来の未利用地に新しい戸建住宅が建ち始めているほか、さいたま市緑区南東部一円を含む住宅地域として構成されています。最寄駅から距離はあるものの、バス等で駅利用ができる環境良好な街並みが特徴です。
今後の見通しとして、鑑定評価では地価は堅調に推移すると予測されています。隣接する浦和美園駅徒歩圏の地価上昇に伴い、東川口駅勢圏にあるさいたま市緑区東大門でも、値頃感を求める需要が発生している可能性があるとされています。当面は現状を維持しつつ、安定的な動きが続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約