群馬県桐生市巴町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.6万円/坪
前年比 -0.2%- 商業地14.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.6万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
桐生市巴町は、桐生駅南口に近接した商業地域で、事務所ビルや店舗、駐車場などが混在しています。周辺には3階建て程度の中層店舗事務所が建ち並んでいますが、郊外大型店舗への商業構造の変化により、既成商業地の衰退や空洞化が進行している様子が見受けられます。
鑑定評価による今後の見通しでは、桐生市内の需要や商圏人口の減少に伴い、オフィスや店舗の需要は低迷していくと予測されています。地価については、現状の環境が継続し、やや下落から横ばいで推移する可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約