栃木県那須郡那珂川町馬頭の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 -2.8%- 住宅地3.8万円/坪
- 商業地6.1万円/坪
公示地価推移
馬頭の不動産の売却価格査定
数字で見る馬頭の地価
馬頭の地価相場
馬頭の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－2.8％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－20.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.1万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－26.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
馬頭に隣接するエリア
- 健武
- 矢又
- 和見
- 北向田
- 久那瀬
地域特性と将来展望で見る馬頭の地価
栃木県那須郡那珂川町馬頭は、戸建住宅が立ち並ぶ住宅地や、旧国道沿いに小売店舗が並ぶ商業地域で構成されています。市街地中心部は公共施設や教育施設への接近性といった利便性を備えていますが、市街地外縁部や旧馬頭地区の郊外では、一般住宅のほかに事業所が見られる場所もあります。
鑑定評価によれば、那珂川町における人口減少や高齢化の影響により、馬頭地区の需要は弱含みの状況が続いています。商業地においても、旧馬頭地区の商店街では顧客の流出などが懸念されており、今後は地価の下落傾向が継続するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約