栃木県塩谷郡高根沢町宝石台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.2万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地18.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.2万円/坪（5.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）です。直近10年では－1.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 光陽台一丁目
- 光陽台三丁目
- 宝石台一丁目
- 宝石台二丁目
- 宝石台四丁目
- 宝石台五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台は、宝積寺バイパス沿いに低層店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域です。区画整理済みの街並みが広がり、周辺にはスーパーなどの小売店舗も存在します。背後には人口が安定的に推移する住宅地域があり、優良な商圏を形成しているのが特徴です。
今後の見通しとして、宝石台は新興の他商業地との選別が進むものの、回復傾向にある住宅地価格との関連から需要は安定すると考えられます。高根沢町や宇都宮市の需要を取り込む形となり、地価は大きな変動もなく底堅く推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約