栃木県塩谷郡高根沢町大字上柏崎の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.7万円/坪
- 住宅地2.7万円/坪
公示地価推移
大字上柏崎の不動産の売却価格査定
数字で見る大字上柏崎の地価
大字上柏崎の地価相場
大字上柏崎の2026年の公示地価は、全用途平均で2.7万円/坪（8,100円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.0％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.7万円/坪（8,100円/m²）です。直近10年では－9.0％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字上柏崎内の公示地価ランキング
大字上柏崎に隣接するエリア
- 塩谷郡高根沢町大字平田
- 那須烏山市八ケ代
- 塩谷郡高根沢町大字太田
- 塩谷郡高根沢町大字桑窪
- 塩谷郡高根沢町大字亀梨
- 塩谷郡高根沢町大字飯室
地域特性と将来展望で見る大字上柏崎の地価
栃木県塩谷郡高根沢町大字上柏崎は、農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域です。那須烏山市寄りの農家集落として、自然発生的な集落が形成されています。地すべり被害への対策は完了していますが、土砂災害警戒区域に位置しており、住宅需要は弱い傾向にあります。
今後の見通しとして、市街化調整区域内では建物の建築等の制限があるため、地価は弱含みで推移するものと予測されます。地縁的選好性を持つ地元居住者が主な需要層であり、開発行為への制約から供給も限定的です。当面の間は、大きな変動もなく現状を維持するとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約