栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.5万円/坪
前年比 -2.4%- 住宅地5.0万円/坪
- 商業地5.9万円/坪
公示地価推移
大字玉生の不動産の売却価格査定
数字で見る大字玉生の地価
大字玉生の地価相場
大字玉生の2026年の公示地価は、全用途平均で5.5万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.8％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－19.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近1年では－2.7％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字玉生の地価
栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生は、一般住宅の中に作業所などが混在する既成住宅地域です。塩谷町中心部の市街地に位置し、店舗や事業所もわずかに混在していますが、町外からの需要はほとんど見られません。主な需要層は町内居住者などの地縁的な方々に限られています。
今後の見通しについては、町役場が東方に移転した影響はあるものの、特段の変動要因はなく現状で推移すると予測されます。住民の高齢化や過疎化が懸念される中、土地需要は低迷しており、地価は弱含みの傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約