栃木県下都賀郡壬生町大字上稲葉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地4.8万円/坪
公示地価推移
大字上稲葉の不動産の売却価格査定
数字で見る大字上稲葉の地価
大字上稲葉の地価相場
大字上稲葉の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－8.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字上稲葉の地価
栃木県下都賀郡壬生町大字上稲葉は、国道沿いに農家住宅等が建ち並ぶ地域です。市街化調整区域に該当するため開発の制限が強く、市街地部からは離れた集落としての性格を持っています。土地の規模も様々で、地縁的なつながりを重視する居住者が中心となっているのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では壬生町周辺の需給動向は低調であると示唆されています。周辺に商業施設がなく利便性にも乏しいため、需要は減少していくものと推測されます。開発規制などの要因から、地価は下落傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約