栃木県芳賀郡茂木町大字茂木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地4.8万円/坪
公示地価推移
大字茂木の不動産の売却価格査定
数字で見る大字茂木の地価
大字茂木の地価相場
大字茂木の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－30.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－30.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字茂木に隣接するエリア
- 大字茂木
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- 大字茂木
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- 大字三坂
- 大字増井
地域特性と将来展望で見る大字茂木の地価
栃木県芳賀郡茂木町大字茂木は、茂木町の中心部付近に位置する、旧来の戸建住宅が見られる既成住宅地域です。主要な商業施設にも近く、利便性が高いエリアとして住宅地が形成されています。需要者の多くは地縁を持つ茂木町の在住者が中心であり、外部からの流入はほとんど見られません。
今後の見通しについて、鑑定評価では過疎化や高齢化の進行により、宅地需要はかなり小さいとされています。町全体として需要が低下していることから、茂木町大字茂木の住宅地については、当面は地価の下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約