栃木県河内郡上三川町大字上蒲生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.0万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地9.0万円/坪
公示地価推移
大字上蒲生の不動産の売却価格査定
数字で見る大字上蒲生の地価
大字上蒲生の地価相場
大字上蒲生の2026年の公示地価は、全用途平均で9.0万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字上蒲生の地価
栃木県河内郡上三川町大字上蒲生は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。しらさぎ地区や本郷台団地では需要が堅調である一方、既成の住宅地では需要が弱含みとなるなど、地域内での違いが見られます。主に上三川町内の居住者や通勤者が主な需要者となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、既成の住宅地域は選別化が進み、地価は下落傾向が続くと予測されています。一方で、新規分譲が行われるエリアについては、引き続き堅調な需要が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約