栃木県河内郡上三川町大字上三川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.6万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地9.9万円/坪
- 商業地13.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大字上三川の地価
大字上三川の地価相場
大字上三川の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.4％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－4.9％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－9.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字上三川内の公示地価ランキング
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地域特性と将来展望で見る大字上三川の地価
栃木県河内郡上三川町大字上三川は、小規模な住宅や店舗が建ち並ぶ地域です。上三川中学校周辺には既成の住宅地域が形成されており、一方で市街地の東端付近には街路条件がやや雑然とした住宅地も見られます。町内中心部には低層の店舗と住宅が混在する商業地域がありますが、近年は幹線道路沿いへの出店が進んでいます。また、しらさぎ地区や本郷台団地では需要が堅調に推移しています。
鑑定評価による将来予測では、上三川中学校周辺の住宅地は価格水準が若干上昇すると見込まれます。町内中心部の商業地域については、商業地としての衰退や住宅地への移行が進む傾向が続くと予想されます。その他の既成住宅地については、大きな変動はなく現状を維持するとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約