栃木県那須烏山市金井一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地4.9万円/坪
- 商業地6.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－28.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－25.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－30.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 中央一丁目
- 中央二丁目
- 金井二丁目
- 南一丁目
- 南二丁目
- 愛宕台
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県那須烏山市金井は、烏山地区市街地に位置する既成住宅地域です。主に戸建住宅地として利用されており、周辺には一般住宅が立ち並ぶ街並みが形成されています。那須烏山市の中心部に比較的近いエリアですが、新築戸建住宅の取引はあまり見られません。
鑑定評価によれば、那須烏山市では過疎化や高齢化に伴う人口減少が進んでいるため、不動産需要の減少が懸念されています。そのため、栃木県那須烏山市金井の地価は、今後も下落傾向が続くものと予測されます。地縁的選好性を持つ個人が主な需要層となっており、市場は弱含みで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約