栃木県那須塩原市中塩原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.6万円/坪
前年比 -4.8%- 住宅地4.6万円/坪
公示地価推移
中塩原の不動産の売却価格査定
数字で見る中塩原の地価
中塩原の地価相場
中塩原の2026年の公示地価は、全用途平均で4.6万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－4.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－4.8％下落しました。直近10年では－27.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中塩原の地価
那須塩原市中塩原は、箒川左岸に位置する既成住宅地域で、温泉街に近い小規模な戸建住宅が多く立ち並んでいます。需要の中心は旧塩原町に地縁を持つ個人に限られており、外部からの需要はほとんど見られません。
鑑定評価によれば、塩原温泉郷の低迷に伴う過疎化が進んでいるため、地価は引き続き弱含みで推移するとの見方があります。地域経済の活力低下により、宅地への需要は低く、当面は現状を維持しながら下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約