栃木県大田原市新富町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.3万円/坪
前年比 -1.0%- 商業地10.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.3万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－12.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 中央一丁目
- 新富町一丁目
- 新富町三丁目
- 中央二丁目
- 若松町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県大田原市新富町は、小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域であり、低層の店舗兼住宅地が中心の街並みを形成しています。しかし、新設幹線沿いなどの郊外型店舗への顧客流出により、既存の小売店街では廃業する店舗が目立ち、商況は低迷しています。需要の主体は矢板市や那須塩原市を含む圏域の個人事業者や中小法人であり、域外からの流入は限定的です。
将来については、当該国道の改良事業による街路条件の向上が期待されています。その一方で、旧来の商業地域としての競争力低下や、店主の高齢化などの影響により、地価の下落傾向が続くものと予測されます。ただし、地価の下落幅は徐々に縮小していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約