栃木県真岡市下籠谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地3.6万円/坪
公示地価推移
下籠谷の不動産の売却価格査定
数字で見る下籠谷の地価
下籠谷の地価相場
下籠谷の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.2％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－5.2％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下籠谷に隣接するエリア
- 上篭谷町
- 氷室町
- 東刑部町
- 東木代町
- 亀山
- 上大田和
- 堀内
- 下鷺谷
- 上鷺谷
- 大字西高橋
地域特性と将来展望で見る下籠谷の地価
栃木県真岡市下籠谷は、国道の背後に広がる市街化調整区域内の農家集落地域です。古くからの集落として農家住宅が中心的な景観を形成しており、不動産取引も停滞している状況にあります。需要は主に真岡市や周辺市町に地縁を持つ個人に限られており、圏外からの転入者はほとんど見られません。
鑑定評価によると、栃木県真岡市下籠谷の地域要因には特段の変動はなく、今後も現状を維持すると考えられます。価格水準については、地価が下落傾向で推移すると予測されています。需要と供給の双方が弱含みであるため、引き続き低位での動きが続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約