栃木県小山市大字小薬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.2万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地4.2万円/坪
公示地価推移
大字小薬の不動産の売却価格査定
数字で見る大字小薬の地価
大字小薬の地価相場
大字小薬の2026年の公示地価は、全用途平均で4.2万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－10.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字小薬に隣接するエリア
- 久保田町
- 宮田町
- 高谷町
- 大字大本
- 大字卒島
- 大字松沼
地域特性と将来展望で見る大字小薬の地価
栃木県小山市大字小薬は、農家住宅が建ち並び、周囲に農地が多い集落地域です。栃木市との市境付近に位置する郊外の住宅地であり、市街化調整区域内のため行政的な規制や制約を受けています。周辺では街路整備事業が進められていますが、旧来からの集落としての性格が強く、取引される画地規模もまちまちです。
今後の栃木県小山市大字小薬については、地縁的選好性を持つ地元居住者が中心の需要動向が続くと考えられます。行政的な規制等により、当面は現況のまま推移する見込みです。需要は弱含みであり、地価は下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約