栃木県小山市大字千駄塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地8.3万円/坪
公示地価推移
大字千駄塚の不動産の売却価格査定
数字で見る大字千駄塚の地価
大字千駄塚の地価相場
大字千駄塚の2026年の公示地価は、全用途平均で8.3万円/坪（2.5万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）です。直近10年では－9.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字千駄塚の地価
栃木県小山市大字千駄塚は、小中規模の一般住宅が集まる郊外の住宅地域です。千駄塚古墳の近くに位置し、古い分譲住宅地域と、区画整理地や新規分譲地といった優良な住宅地域との間で選別が進んでいるのが特徴です。需要は主にＪＲ宇都宮線沿線の小山市内居住者が中心となっています。
今後の見通しについて、小山市内の住宅需要が回復基調にあることから、栃木県小山市大字千駄塚の地価は概ね横ばいから若干の上昇傾向で推移するものと予測されます。周辺での新規分譲も行われており、市内の需給動向に影響を受けながら、地価は回復傾向にあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約