栃木県日光市土沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
土沢の不動産の売却価格査定
数字で見る土沢の地価
土沢の地価相場
土沢の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－15.5％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近9年では－15.5％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
土沢に隣接するエリア
- 森友
- 室瀬
- 吉沢
- 土沢
- 水無
- 木和田島
- 木和田島
地域特性と将来展望で見る土沢の地価
栃木県日光市土沢は、今市地区の郊外に位置する、戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域です。開発から長期間が経過した熟成した住宅地であり、旧今市地区の旧来からの住宅地域としての性格を持っています。ＪＲ日光線や東武日光線などが含まれる圏域においては、市内に居住または勤務する一次取得者が主な需要層となっています。
今後の見通しについては、地域要因に大きな変動はなく、現状の利用状況が継続するものと予測されます。一方で、日光市は人口減少のペースが速いため、不動産市場の弱含みにより需要は減退傾向にあり、地価は当分の間、下落傾向で推移するものと見られます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約