栃木県鹿沼市楡木町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 -3.2%- 住宅地7.1万円/坪
公示地価推移
楡木町の不動産の売却価格査定
数字で見る楡木町の地価
楡木町の地価相場
楡木町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－3.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－25.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では－25.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る楡木町の地価
栃木県鹿沼市楡木町は、楡木駅に近接する既成の住宅地域です。一般住宅が建ち並んでいますが、鹿沼市の中心部からは離れているため、周囲には農地も多く見られます。駅に近いものの市街化調整区域に隣接しており、宅地化できる未利用地は少ないのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、区画整理地や新規分譲地との競合により、地価はやや弱含みとなる可能性があると予測されています。物価高や建築費の動向による不透明感はあるものの、鹿沼市内の住宅地としての需要は、新たな住宅地域との選別化が進むと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約