栃木県鹿沼市西茂呂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地14.1万円/坪
- 商業地18.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る西茂呂の地価
西茂呂の地価相場
西茂呂の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.1万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－7.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.0万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近8年では－8.4％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西茂呂内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目18.0万円/坪前年比+0.7%
- 2位さんちょうめ三丁目14.1万円/坪前年比+0.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西茂呂の地価
栃木県鹿沼市西茂呂は、土地区画整理事業が完了した区画の整然とした住宅地域です。一般住宅が多く、住環境が非常に良好な品等の高い街並みが形成されています。鹿沼市中心部の住宅地域と需要圏が重なっており、鹿沼市内だけでなく周辺市町からの流入も見られる人気のあるエリアです。
鑑定評価による将来予測では、住宅地域として熟成しており、今後も特段の変化なく現状を維持していくと考えられます。未利用地がほとんどなく供給が少ないため、価格上昇圧力があるとの見方も示されています。鹿沼市における安定した需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約