栃木県鹿沼市上奈良部町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.1万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地4.1万円/坪
公示地価推移
上奈良部町の不動産の売却価格査定
数字で見る上奈良部町の地価
上奈良部町の地価相場
上奈良部町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.1万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－13.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上奈良部町の地価
栃木県鹿沼市上奈良部町は、鹿沼市南東部に位置する市街化調整区域内の集落地域です。周囲には農地が多く、農家住宅が主体となって住宅が散在する景観が広がっています。ＪＲ日光線や東武日光線沿線の農村集落が同一の需給圏となっており、土地の流動性は低い傾向にあります。
鑑定評価によれば、栃木県鹿沼市上奈良部町には大きな変動要因が認められないため、今後も現状の農家住宅地域として推移する見込みです。需要は限定的であることから、地価水準は下落傾向にあるものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約