栃木県鹿沼市酒野谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.7万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地3.7万円/坪
公示地価推移
酒野谷の不動産の売却価格査定
数字で見る酒野谷の地価
酒野谷の地価相場
酒野谷の2026年の公示地価は、全用途平均で3.7万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－18.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る酒野谷の地価
栃木県鹿沼市酒野谷は、市街化調整区域に位置する農家住宅が散在する農村地帯です。周囲には農地も多く、母屋のほかに納屋を備えた典型的な農家住宅が点在する街並みが特徴です。需要の主軸は、鹿沼市およびその周辺部の居住者が中心となっています。
鑑定評価によれば、開発規制が厳しいため宅地化が進行することなく、今後も農家住宅地域として推移する見込みです。需要は限定的であり、地価水準は下落傾向を辿るものと予測されています。また、市場が非常に限定的なことから、需要は減少していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約