栃木県栃木市岩舟町下津原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.2万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地6.2万円/坪
公示地価推移
岩舟町下津原の不動産の売却価格査定
数字で見る岩舟町下津原の地価
岩舟町下津原の地価相場
岩舟町下津原の2026年の公示地価は、全用途平均で6.2万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－17.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る岩舟町下津原の地価
栃木県栃木市岩舟町下津原は、一般住宅に農家住宅や作業所が混在する既成の住宅地域です。県道沿いには店舗も見られ生活利便性は概ね良好ですが、文教施設から距離があるため、住環境の系統連続性はやや劣る傾向にあります。また、旧岩舟町中心部から南西寄りに位置する住宅地では、周辺の利用状況に地域内の違いが見られます。
鑑定評価によると、栃木県栃木市岩舟町下津原の今後の見通しは、地域要因に大きな変動はなく当面は現状を維持すると予測されています。ただし、住宅需要は弱く、地価はやや下落傾向で推移すると見込まれます。需要者は栃木市や隣接市の一次取得者が中心であり、ＪＲ両毛線や東武日光線沿線の住宅地域に属するものの、外部からの流入は少ないものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約