栃木県栃木市鍋山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.7万円/坪
前年比 -2.4%- 住宅地2.7万円/坪
公示地価推移
鍋山町の不動産の売却価格査定
数字で見る鍋山町の地価
鍋山町の地価相場
鍋山町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.7万円/坪（8,100円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.7万円/坪（8,100円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鍋山町に隣接するエリア
- 西方町真名子
- 梅沢町
- 大久保町
- 星野町
- 出流町
- 都賀町大柿
- 会沢町
- 仙波町
- 下永野
地域特性と将来展望で見る鍋山町の地価
栃木県栃木市鍋山町は、永野川と出流川の合流付近に位置する、農家住宅等が散在する中山間地の小規模集落です。周囲は農地が広がる市街化調整区域であり、栃木市郊外部の山間に臨む農村集落としての景観が維持されています。
鑑定評価によれば、栃木県栃木市鍋山町では居住者の人口減少や高齢化、店舗の減少といった地域の衰退傾向が示唆されています。現状を変更する計画も特になく、地価は引き続き下落傾向で推移するものと予測されます。需要は地元地縁者にほぼ限定されるため、土地の取引件数は極めて少ない見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約