栃木県栃木市大森町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.5万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地6.5万円/坪
公示地価推移
大森町の不動産の売却価格査定
数字で見る大森町の地価
大森町の地価相場
大森町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.5万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大森町に隣接するエリア
- 吹上町
- 宮町
- 千塚町
- 仲方町
- 都賀町木
地域特性と将来展望で見る大森町の地価
栃木県栃木市大森町は、千塚小学校に近い市街化調整区域に位置する、農家住宅と一般住宅が混在する地域です。周辺は農家集落としての利用が見られ、市街地から離れた北西部の郊外という特徴を持っています。需要の主体は地縁的選好性を持つ栃木市内の居住者が中心であり、外部からの転入者はほとんど見られません。
今後の見通しについては、現状を変更する計画や店舗の出店といった行政の動きがないため、農家集落としての利用がしばらく継続すると考えられます。大きな地域的変化は少なく、当面は現況が維持される見込みです。地価水準に関しては、市街化区域の影響もあり、下落傾向が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約