栃木県宇都宮市上田原町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地4.8万円/坪
公示地価推移
上田原町の不動産の売却価格査定
数字で見る上田原町の地価
上田原町の地価相場
上田原町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－7.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上田原町に隣接するエリア
- 下田原町
- 逆面町
- 相野沢町
- 立伏町
- 叶谷町
地域特性と将来展望で見る上田原町の地価
栃木県宇都宮市上田原町は、県道沿いに一般住宅や事業所が点在する農家集落地域です。市街化調整区域内に位置しており、需要は近隣の農業従事者など地縁のある層が中心となっています。既存の宅地が多く分譲地の供給が少ないため、取引は限定的な傾向にあります。
今後の見通しとして、栃木県宇都宮市上田原町は県道バイパス事業の供用開始までは概ね現状を維持すると予測されます。東方で進む当該事業により通行量への影響が見込まれるものの、地価水準はわずかな下落基調が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約