栃木県宇都宮市豊郷台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地18.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.5万円/坪（5.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）です。直近10年では－16.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 関堀町
- 瓦谷町
- 長岡町
- 豊郷台一丁目
- 豊郷台三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宇都宮市豊郷台は、区画が整然とした中規模の一般住宅が多い地域です。高台に位置する住宅団地として、良好な環境が整った街並みが形成されています。周辺には戸祭台団地や富士見が丘団地といった大規模な開発団地があり、住宅地としてのグレードは高いものの、中心部への接近性がやや劣るため需要の競合が見られます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、閑静な居住環境を持つ住宅地域として熟成が進むとされています。一方で、中心部周辺の住宅地との競合や接近条件の影響により、需要は後退傾向にあるとの予測もあります。地価については、現状のまま推移しつつも、弱含みながら徐々に安定していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約