栃木県宇都宮市東谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
東谷町の不動産の売却価格査定
数字で見る東谷町の地価
東谷町の地価相場
東谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－5.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東谷町に隣接するエリア
- 砂田町
- 下横田町
- 中島町
- インターパーク五丁目
- インターパーク六丁目
- 大字磯岡
- 大字石田
地域特性と将来展望で見る東谷町の地価
栃木県宇都宮市東谷町は、中心市街地の南東方に位置する農家集落地域です。この地域には、古くからの農家住宅や分家住宅が点在しており、小規模農家住宅と一般住宅が混在する街並みが形成されています。市街化調整区域に該当するため、行政の許可を得て建物の建築ができるものの、市場性は低く、不動産取引は停滞している状況にあります。
今後の見通しについては、行政的な条件から市街化が抑制されており、郊外の集落として熟成しているため、地域要因に特段の変動はないと鑑定評価されています。地縁性を有する個人などが需要の中心となりますが、当面の間は、現在のままの状況で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約