栃木県宇都宮市雀の宮一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地18.0万円/坪
- 商業地21.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.9万円/坪（6.6万円/m²）です。直近5年では＋0.0％上昇し、2026年はこの5年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 上御田町
- 雀宮町
- 雀の宮二丁目
- 雀の宮三丁目
- 雀の宮四丁目
- 雀の宮五丁目
- 宮の内四丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県宇都宮市雀の宮は、雀宮駅に近接した国道4号沿いに店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅が多く見られる低層住宅地が混在しています。住宅地では一部に都市ガスが整備されたほか、商業地では周辺の街路整備が進んでいます。
栃木県宇都宮市雀の宮の地価は、住宅地において引き続き若干の上昇基調にあるものと予測されます。一方、商業地については、集客施設の出店候補地としての重要性の低下や、郊外の商業地との競合などにより、概ね横ばいで推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約