栃木県宇都宮市下小池町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
下小池町の不動産の売却価格査定
数字で見る下小池町の地価
下小池町の地価相場
下小池町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下小池町に隣接するエリア
- 飯山町
- 石那田町
- 上小池町
- 篠井町
地域特性と将来展望で見る下小池町の地価
栃木県宇都宮市下小池町は、市開発公社が開発した中規模分譲住宅地に隣接する、農家住宅地域です。市街化調整区域内の既存の農家集落であり、需要者は地縁的選好性を持つ方や周辺の農業従事者などが中心となるため、不動産取引は限定的な状況にあります。
今後の見通しとして、栃木県宇都宮市下小池町は地域要因に大きな変動はなく、現状のまま推移していくものと考えられます。郊外に位置していることから、地価はやや下落傾向で動いていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約