栃木県宇都宮市二番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +0.8%- 商業地40.0万円/坪
公示地価推移
二番町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二番町の地価
二番町の地価相場
二番町の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋7.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二番町に隣接するエリア
- 二荒町
- 一番町
- 三番町
- 中央五丁目
- 中河原町
地域特性と将来展望で見る二番町の地価
栃木県宇都宮市二番町は、事務所や店舗、マンションなどが混在する商業地域です。大通りの南側背後に位置しており、周辺には共同住宅も増えています。市街地中心部に近接する場所として、中層の事務所兼共同住宅地などの利用が見られます。
今後は、駅西方の再開発事業などの進展具合によって、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。また、ＬＲＴ西側延伸期待を背景に、中心部に近い商業地の需要が高まりつつあります。宇都宮市全体の傾向を反映し、当面は小幅ながらも上昇傾向が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約