栃木県宇都宮市戸祭台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.6万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地30.6万円/坪
公示地価推移
戸祭台の不動産の売却価格査定
数字で見る戸祭台の地価
戸祭台の地価相場
戸祭台の2026年の公示地価は、全用途平均で30.6万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.7％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.6万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では＋2.7％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る戸祭台の地価
栃木県宇都宮市戸祭台は、宇都宮市街地に近い丘陵地に位置する、区画の整然とした大規模な住宅団地です。中規模の戸建住宅を中心とした品等が高い住宅地域として熟成しており、東武宇都宮駅やＪＲ宇都宮駅などを最寄駅とするエリアの需要層から選好されています。
今後の見通しについては、鑑定評価において、住環境は良好であるものの、高台特有の高低差や居住者の高齢化が進んでいることから、選好性がやや低下すると予測されています。また、利便性の高い新興住宅地域との選別化が進むことで、相対的な地位が変化していく可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約