栃木県宇都宮市中央本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.2万円/坪
前年比 +1.3%- 商業地50.2万円/坪
公示地価推移
中央本町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る中央本町の地価
中央本町の地価相場
中央本町の2026年の公示地価は、全用途平均で50.2万円/坪（15.2万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋4.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央本町の地価
栃木県宇都宮市中央本町は、中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ既成商業地域です。旧来の中心市街地の一角に位置し、御橋通り沿いには低層の店舗兼事務所などが集まっています。近年は高層マンションの建設に伴い居住者が増えており、飲食店の出店なども見られる街並みとなっています。
今後の栃木県宇都宮市中央本町は、再開発等の構想はないものの、現状を維持しながら安定的に推移すると鑑定評価では予測されています。地価水準については、周辺地域と同様に小幅な上昇傾向にあると考えられています。また、一定の規模があればマンション用地としての需要が生じるとの見通しもあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約