栃木県宇都宮市小幡二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.6万円/坪
前年比 +0.7%- 商業地48.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で48.6万円/坪（14.7万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋3.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 清住三丁目
- 小幡一丁目
- 材木町
- 桜二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県宇都宮市小幡は、宇都宮駅から西方へ延びる幹線道路沿いの商業地域です。中層の店舗や事務所、マンションなどが建ち並び、官公庁も混在する街並みが形成されています。北東側では小幡・清住土地区画整理事業が進行しており、地域によって利用状況に違いが見られます。
今後の見通しについては、地域要因に大きな変化はなく、当面は現状のまま推移すると予測されます。ＬＲＴの西側延伸計画により収支の改善が期待される一方で、空き店舗も目立ち、需要は一様ではないと考えられます。地価水準は、熟成度の高さからほぼ横這いで推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約