栃木県宇都宮市池上町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
109.3万円/坪
前年比 +3.4%- 商業地109.3万円/坪
公示地価推移
池上町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る池上町の地価
池上町の地価相場
池上町の2026年の公示地価は、全用途平均で109.3万円/坪（33.1万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均109.3万円/坪（33.1万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る池上町の地価
栃木県宇都宮市池上町は、中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域です。旧来の商業中心としての熟成度が高く、宇都宮市の中心市街地における代表的な商業地域の一つとして、高い繁華性を備えています。画地規模が様々であるため、土地の中心価格帯の見出しにくい特性があります。
今後の見通しについては、ＬＲＴ西側延伸計画への期待感などから、発展的に推移する可能性があると鑑定評価では示唆されています。再開発事業の動きや周辺でのマンション建設などの影響を受けつつ、地価は回復傾向を強めていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約