茨城県日立市伊師本郷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
伊師本郷の不動産の売却価格査定
数字で見る伊師本郷の地価
伊師本郷の地価相場
伊師本郷の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で－3.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近5年では－3.7％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊師本郷の地価
茨城県日立市伊師本郷は、一般住宅や低層アパートが混在する既成の住宅地域です。十王駅周辺の区画が整然とした住宅地域と比較すると、品位や競争力の面で劣る傾向にあります。主な需要層は、地元企業に勤務するサラリーマン層や、賃貸住宅からの住替えを検討する層となっています。
鑑定評価によれば、茨城県日立市伊師本郷は成熟した住宅地域であるため、不動産のあり方に大きな影響を与える要因は見当たりません。JR十王駅から小木津駅を最寄駅とする圏域との価格のつながりが強いものの、駅徒歩圏の地域に比べて需要は弱含んでいるとされています。そのため、地価は引き続き微減または下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約