茨城県日立市伊師の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地3.1万円/坪
- 工業地4.0万円/坪
公示地価推移
伊師の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る伊師の地価
伊師の地価相場
伊師の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,350円/m²）です。直近10年では－0.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－7.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊師の地価
茨城県日立市伊師は、一般住宅と農家が混在する旧来からの住宅地域です。旧十王町エリアに位置し、周辺道路の整備によって十王駅や旧十王町の中心部へのアクセスが向上しています。市場は、地縁性を持つ居住者が中心で、外部からの流入は少ない傾向にあります。
鑑定評価による今後の見通しとしては、市街化調整区域内の農家住宅地域として、当面は現状の住環境を維持するものと予測されます。区域指定条例のエリア内ではありますが、外部からの需要は乏しく、地元の需要に基づき安定した推移を見込む状況です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約