福島県双葉郡富岡町大字小浜字中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地7.2万円/坪
- 商業地9.9万円/坪
公示地価推移
大字小浜字中央の不動産の売却価格査定
数字で見る大字小浜字中央の地価
大字小浜字中央の地価相場
大字小浜字中央の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近7年で－13.9％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）です。直近3年では＋0.0％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近7年では－0.3％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字小浜字中央に隣接するエリア
- 大字仏浜字釜田
- 大字小浜字反町
- 大字小浜字大膳町
- 小浜
- 大字本岡字本町
- 大字本岡字日向
- 大字本岡字関の前
- 中央一丁目
- 中央二丁目
地域特性と将来展望で見る大字小浜字中央の地価
富岡町は、曲田土地区画整理事業により街路が整然とした住宅地があり、戸建住宅と共同住宅が混在しています。ＪＲ富岡駅に近いこれらの住宅地は、町内でも市場競争力が高く、居住環境が良好なのが特徴です。一方で、国道６号沿いの商業地域では、建物の解体後の空地が目立ち、店舗の進出が頭打ちとなっています。
住宅地については、未利用地が徐々に埋まり、地価は概ね横ばいか微増で推移するとの予測です。一方、商業地は住民の帰還率が低水準であることから、需要の回復には時間を要すると見られます。特に国道沿いでは、土地利用が進まず地価が逓減していく可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約