福島県河沼郡湯川村大字熊ノ目字東畑の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.4万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地2.4万円/坪
公示地価推移
字東畑の不動産の売却価格査定
数字で見る字東畑の地価
字東畑の地価相場
字東畑の2026年の公示地価は、全用途平均で2.4万円/坪（7,240円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.4万円/坪（7,240円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－6.7％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字東畑に隣接するエリア
- 神指町大字高久
- 大字海老細字大道下乙
- 大字束原字舘ノ内
- 大字熊ノ目字上江
- 大字熊ノ目
- 大字佐野目字四郎右エ門田
地域特性と将来展望で見る字東畑の地価
福島県河沼郡湯川村大字熊ノ目周辺は、国道４９号線の北側背後に広がる旧来からの農家集落地域です。会津若松市や会津坂下町の行政区境に位置し、農家住宅が建ち並ぶ街並みが形成されています。会津若松市の通勤圏内にあるため人口流出は比較的抑えられていますが、主な需要は湯川村に血縁や地縁を持つ農業従事者に限定されています。
鑑定評価によれば、少子高齢化の進展や農業経営環境の悪化により、土地需要は低迷すると見られます。会津若松市へのアクセスの良さはあるものの、地価は緩やかな下落傾向が続くと予測されています。変動要因に乏しいため、当面は現状を維持しながら推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約