福島県耶麻郡磐梯町大字更科の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.0万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地2.0万円/坪
公示地価推移
大字更科の不動産の売却価格査定
数字で見る大字更科の地価
大字更科の地価相場
大字更科の2026年の公示地価は、全用途平均で2.0万円/坪（6,155円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.0万円/坪（6,155円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－9.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字更科の地価
福島県耶麻郡磐梯町大字更科は、磐梯町郊外に位置する分譲住宅地域です。低層住宅を中心とした街並みですが、周辺には空地も見られます。需要の主体は磐梯町の居住者や地縁を持つ人々が中心ですが、わずかながら別荘的利用や郊外住宅を求める流入者も存在します。
鑑定評価によれば、今後の地価は厳しい地域経済の影響を受け、下落傾向で推移すると予測されます。一方で、近年はカフェの開業といった新たな需要も確認されており、地価水準は横ばい圏で動く可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約