福島県伊達市霊山町掛田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地4.8万円/坪
公示地価推移
霊山町掛田の不動産の売却価格査定
数字で見る霊山町掛田の地価
霊山町掛田の地価相場
霊山町掛田の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－12.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
霊山町掛田に隣接するエリア
- 保原町金原田
- 保原町柱田
- 霊山町山野川
- 霊山町中川
- 霊山町山戸田
- 霊山町下小国
地域特性と将来展望で見る霊山町掛田の地価
福島県伊達市霊山町掛田は、霊山町中心部を通る県道沿いに形成された、戸建住宅や事務所が見られる地域です。県道沿いには旧来からの住宅地が広がっており、旧霊山町市街地との代替競争関係にあります。道の駅りょうぜんや霊山ＩＣの完成で交通の利便性は向上しましたが、福島市中心部等への通勤・通学の便から需要は停滞しています。
鑑定評価では、旧霊山町掛田地区の中心部であっても少子高齢化が進行しているため、当面は現状を維持するとの見方があります。一方で、人口減少に伴い緩やかな衰退傾向が続く可能性も示唆されています。中山間地域として地価の回復は見込みにくいとの予測がなされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約