福島県伊達市梁川町二野袋字志津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.0万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地3.0万円/坪
公示地価推移
字志津の不動産の売却価格査定
数字で見る字志津の地価
字志津の地価相場
字志津の2026年の公示地価は、全用途平均で3.0万円/坪（9,170円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.2％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.0万円/坪（9,170円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－9.2％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字志津に隣接するエリア
- 梁川町粟野字中通
- 梁川町粟野字中通
- 梁川町二野袋字丸沼
- 梁川町やながわ工業団地
- 梁川町二野袋字滝尻
- 梁川町二野袋字古内
地域特性と将来展望で見る字志津の地価
福島県伊達市梁川町二野袋は、平坦地に農家住宅などが点在する地域です。旧梁川町の西側に位置し、桑折町に近い旧来からの集落としての性格を持っています。周辺には中規模の一般住宅と農家住宅が混在しており、地域内では利用状況に違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市街化調整区域内であることから発展的な要因は見られず、徐々に衰退していくと予測されています。また、浸水想定区域に広範囲が位置することによる水害への懸念などから、地価は今後も弱含みの傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約