福島県南相馬市小高区大井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.0万円/坪
前年比 -2.3%- 住宅地2.0万円/坪
公示地価推移
小高区大井の不動産の売却価格査定
数字で見る小高区大井の地価
小高区大井の地価相場
小高区大井の2026年の公示地価は、全用途平均で2.0万円/坪（6,050円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－13.6％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.0万円/坪（6,050円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近9年では－13.6％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小高区大井に隣接するエリア
- 小高区東町二丁目
- 原町区堤谷
- 小高区東町一丁目
- 小高区東町三丁目
- 小高区小高
- 小高区岡田
- 小高区岡田
- 小高区塚原
地域特性と将来展望で見る小高区大井の地価
福島県南相馬市小高区大井は、国道６号の東側の高台に位置し、傾斜性地勢の農地の中に農家住宅が点在する地域です。市街地から離れた農村部であり、周囲を農林地が占めるような景観が広がっています。
今後の見通しとして、復興関連事業や工業団地整備事業が進捗する一方で、住民の帰還が低位に留まっていることから、宅地需要は回復に至らないものと考えられます。地縁性を持つ個人による限定的な需要にとどまり、地価は下落傾向や弱含み基調で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約