福島県二本松市小浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地2.9万円/坪
- 商業地4.3万円/坪
公示地価推移
小浜の不動産の売却価格査定
数字で見る小浜の地価
小浜の地価相場
小浜の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.9万円/坪（8,880円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近8年では－9.4％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－9.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小浜内の公示地価ランキング
- 1位じしんまち字新町4.3万円/坪前年比-1.5%
- 2位じとりいまち字鳥居町2.9万円/坪前年比-1.1%
- -じこみょうじん字古明神公示地価なし
- -じたんまち字反町公示地価なし
- -じふじまち字藤町公示地価なし
小浜に隣接するエリア
- 二本松市西勝田
- 二本松市成田
- 二本松市長折
- 二本松市上長折
- 二本松市初森
地域特性と将来展望で見る小浜の地価
福島県二本松市小浜は、旧岩代町の中心部に近い高台の住宅団地や、国道沿いに形成された商業地域で構成されています。住宅地は、市営住宅や運動場が周辺に見られる整然とした街並みが特徴です。一方、商業地は医院や小売店舗が建ち並ぶ既成の商店街となっています。
今後の見通しとして、少子高齢化の影響により、福島県二本松市小浜の不動産需要は弱含みで推移すると予測されます。住宅地では、市中心部への通勤・通学路への懸念や人口減少から、地価は下落基調を辿るものと考えられます。商業地についても、後継者不足による店舗の減少や商況の改善が見込みにくいため、地価は下落傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約