福島県いわき市中央台鹿島一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.6万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地21.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.6万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.6万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では＋5.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 鹿島町走熊
- 鹿島町下矢田
- 中央台飯野二丁目
- 中央台鹿島二丁目
- 中央台鹿島三丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福島県いわき市中央台鹿島は、いわき公園の南西側に位置する、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域です。いわきニュータウン鹿島地区として知られるこのエリアは、旧住宅・都市整備公団によって開発された県内最大級の住宅団地であり、建築協定によって良好な住環境が形成されています。
鑑定評価によれば、築年数の経過した物件が増えたことで地価下落傾向が見られるものの、もともと需要が高いことから下落幅は小さいとされています。一方で、鹿島地区は敷地規模が大きく総額が嵩むため、需要は縮小しており、当面は弱含みで推移すると予測されます。今後も郊外の住宅団地として現状を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約