福島県いわき市洋向台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地12.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
現在の地価は過去最高値
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.4万円/坪（3.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.4万円/坪（3.8万円/m²）です。直近10年では＋8.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 永崎
- 小名浜上神白
- 洋向台一丁目
- 洋向台三丁目
- 洋向台四丁目
- 洋向台五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
いわき市洋向台は、太平洋岸の丘陵地に開発された大規模な洋向台住宅団地です。市南東部の高台に位置し、一般住宅のほか別荘等も見られる高台の住宅地域です。建築協定の規制により、区画が整然とした良好な住環境が形成されています。主たる需要者はいわき市内の一次取得者層が中心ですが、セカンドライフ目的の需要も一部に見られます。
鑑定評価によれば、成熟した住宅地域として現状を維持し、地価は概ね横ばいで推移すると見込まれます。生活利便施設への接近性にやや難があるものの、需給関係は比較的安定しています。ただし、市街地から離れた立地条件などから、将来的には下落に向かう可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約