福島県いわき市郷ケ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.6万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地21.6万円/坪
公示地価推移
郷ケ丘の不動産の売却価格査定
数字で見る郷ケ丘の地価
郷ケ丘の地価相場
郷ケ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で21.6万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.6％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.6万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋14.6％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郷ケ丘内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目21.6万円/坪前年比-0.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る郷ケ丘の地価
福島県いわき市郷ケ丘は、いわきニュータウンに隣接する大規模な住宅団地です。鹿島街道や国道６号バイパスとの接続が容易で、区画が整然とした戸建住宅が建ち並ぶ、市内でも品等が高い住宅地域といえます。
鑑定評価による予測では、良好な居住環境を維持しつつ、開発時期の古さから地価は緩やかに下落する見込みです。常磐バイパス周辺の住宅地域との代替関係もあり、宅地需要は安定しているものの、不動産市場の影響で地価は横這いか減少傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約